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　　项目地处北外滩核心区，与外滩直线米，与陆家嘴、前滩形成“黄金三角”。被纳入《上海2035总体规划》，定位为“世界级会客厅”和“全球资产管理中心”。周边汇聚超2100家金融企业、4500家航运企业，未来增值潜力巨大。

　　项目采用“风貌-幕墙-冠冕”立体生长美学，基座复刻石库门拱券符号，中段采用铝板+玻璃幕墙，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典天际线%房源观江，部分户型可享270°环幕江景。

　　主力户型涵盖建面约120-240㎡的3-4房，满足高端改善需求。装修标准超4000元/㎡，采用嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌。全屋配备智能温控、隔音降噪技术，实现恒氧恒净恒湿三恒体验。

　　项目配备约2600㎡双首层会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、酒窖等设施。社区内引入虹口港活水，打造约6万平方米“引江入园”景观体系，绿化率达35%，为内环稀缺低密社区。

　　项目距地铁10号线号线号线年通车）将强化南北向交通。自驾出行可通过南北高架、北横通道20分钟直达徐家汇、虹桥枢纽。

　　3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等商业地标，15分钟可达陆家嘴国金中心。

　　项目毗邻上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），规划中的九年一贯制学校将于2028年竣工。

　　5公里范围内有上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院等优质资源。

　　华润外滩瑞府以其卓越的地段、高品质的产品、完善的配套以及华润置地的品牌保障，成为上海高端住宅市场的标杆项目。项目备案均价约16.8万元/㎡，总价区间2000万-6000万元，部分稀缺房源总价超1亿元，是追求高品质生活的改善型购房者的理想之选。虹口北外滩旁！华润置地顶序作品「华润外滩瑞府预约热线☎：✅✅」对接销售！预计将推约120-240㎡高层住宅即将入市！附官方看房报名通道！

　　具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。

　　」预计将推约120-240㎡高层住宅，户型首次曝光！当下2000万级已经完全买不进黄浦核心地段，而外滩瑞府不仅能以2000万级入手，更是今年2000-5000万级上海位置更好、更值得入手的豪宅！售楼处线上火热预约中！

　　外滩“历史溢价”与陆家嘴“未来势能”在此叠加，黄金三角腹地成为中国高净值圈层的聚集地，是时代价值创造者的共同选择。

　　项目以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄：保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式碰撞出新火花；

　　府全域风雨连廊，将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

　　区位方面，“上海2035”总体规划明确，外滩将作为“全球城市核心功能承载区”，与陆家嘴、北外滩组成“黄金三角”，目标直指“卓越全球城市”的封面。这一规划不仅定义了上海的空间格局，更将外滩推向全球资本、文化、资源的核心交汇点。

　　，华润外滩瑞府预约热线号线公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；

　　有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；医疗上，临近上海市第一人民医院。

　　北外滩虹口源717、越秀·外滩樾、上海弘安里、海泰北外滩、天潼198、光大&伊泰置业北外滩项目以及碧云北外滩尊邸等。

　　越秀外滩樾项目位于地块西侧约350米处，该项目为风貌别墅，已于去年年底正式推向市场，主力户型面积在235-338㎡之间，总价段为4000万元-8000万元。位于地块北侧约600米的北外滩

　　项目目前在售。该项目上一次开盘时间是去年6月份，共推出228套建面约100-356房源，备案均价138000元/平方米，认购率86%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为155套，网签去化率68%。

　　项目位于地块西南侧1公里左右，该项目为风貌别墅，于去年3月份首开，目前项目在售少量建面约380㎡风貌别墅，总价约8000万起，均价约24.3万/㎡。

　　距离项目900米左右，该项目上一次开盘时间是去年12月份，共推出137套建面约180-230㎡房源，备案均价130000元/平方米，开盘当天去化率约66%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为88套，网签去化率64%。

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